Сколько стоит открыть B&B? Горячие темы и анализ затрат по всей сети
В последнее время, с восстановлением туристического рынка и ростом спроса на индивидуальное размещение, «открытие B&B» стало горячей предпринимательской темой. Эта статья предоставит вам структурированный анализ структуры затрат и отраслевых тенденций инвестиций в B&B на основе горячего контента со всего Интернета за последние 10 дней.
1. Последние актуальные темы в сфере проживания в семье
| Категория темы | индекс тепла | Основные моменты обсуждения |
|---|---|---|
| Новые правила для городских пансионатов | ★★★★★ | Во многих местах введены меры управления для проживания в семье, уделяя особое внимание пожарной безопасности и лицензионным требованиям. |
| Субсидия на проживание и завтрак в сельской местности | ★★★★☆ | Некоторые регионы начали политику поддержки возрождения семейного проживания в сельской местности. |
| Умное оборудование для проживания в семье | ★★★☆☆ | Дверные замки с распознаванием лиц и умные системы уборки привлекают внимание |
| Дизайн отеля типа «постель и завтрак» интернет-знаменитости | ★★★★☆ | Стиль минимализм и стиль ваби-саби станут популярными трендами 2023 года. |
2. Основная структура затрат на открытие отеля типа «постель и завтрак»
Согласно данным отраслевого исследования, инвестиции в B&B в основном делятся на следующие модули затрат:
| статья затрат | Городской B&B (10 номеров) | Загородный дом (5 номеров) | Примечания |
|---|---|---|---|
| Аренда/покупка недвижимости | 80 000-150 000/год | 30 000-80 000/год | Сельские районы в основном реконструируются под собственность, находящуюся в частной собственности. |
| Инвестиции в украшение | 300 000–500 000 | 150 000–300 000 | Включая плату за дизайн, а также твердую и мягкую отделку. |
| Закупка оборудования | 50 000–80 000 | 30 000–50 000 | Постельное белье, ванная комната, электроприборы и т. д. |
| Заявка на получение лицензии | 10 000–30 000 | 0,5–15 000 | Включая затраты на реконструкцию противопожарной защиты. |
| Операционная система | 10 000-20 000/год | 0,8-15 000/год | Система PMS + комиссия платформы OTA |
| Зарплата персонала | 60 000-100 000/год | 30 000-60 000/год | Конфигурация домработницы + уборки |
3. Новые тенденции в инвестициях в B&B в 2023 году.
1.Рост микро-отелей типа «постель и завтрак»: Инвестиционный порог для небольших отелей типа «постель и завтрак» с 2–3 номерами низок (около 150 000–250 000), а цикл окупаемости короткий.
2.Общий режим дворецкого: несколько отелей типа «постель и завтрак» используют одну команду дворецких, что снижает затраты на рабочую силу более чем на 30%.
3.Бум умной трансформации: Инвестиции в такие технологии, как интеллектуальные дверные замки и системы голосового управления, могут повысить эффективность работы на 40%.
4.Тематический дизайн: В последнее время популярными стилями дизайна являются: индустриальный ретро-стиль (стоимость декора около 2000 юаней/㎡), новый китайский стиль (1800 юаней/㎡) и скандинавский минималистский стиль (1500 юаней/㎡).
4. Анализ цикла окупаемости инвестиций
| тип B&B | средняя заполняемость | Средняя суточная цена за одноместный номер | Цикл окупаемости |
|---|---|---|---|
| Сити Бутик Бед Энд Брекфаст | 65%-75% | 300-500 юаней | 1,5-2 года |
| Кантри Вью Бед Энд Брекфаст | 50%-60% | 400-800 юаней | 2-3 года |
| Отель типа «постель и завтрак» в молодежном хостеле | 80%-90% | 80-150 юаней | 1-1,5 года |
5. Совет эксперта
1. ПредпочтениеБогатые культурные и туристические ресурсыОднако конкуренция на рынке проживания в семье в ненасыщенных городах второго и третьего уровня, таких как Дали и Лицзян, стала жесткой.
2. Обратите внимание на разные местадивиденды политикиВ настоящее время в Чжэцзяне, Юньнани и других местах существуют субсидии на украшение сельских отелей типа «постель и завтрак» в размере до 100 000 юаней.
3. Рекомендуется резервировать20% ликвидностьСправляйтесь с межсезонными операциями и чрезвычайными ситуациями.
4. рассмотретьДифференцированное позиционирование, отели типа «постель и завтрак», где разрешено проживание с домашними животными, отели типа «постель и завтрак» в Ханфу и другие сегменты в последнее время быстро растут.
Из приведенного выше анализа данных видно, что первоначальные инвестиции в открытие среднего размера B&B обычно составляют от 500 000 до 1 миллиона юаней, а конкретная сумма зависит от состояния недвижимости, стандартов отделки и регионального рынка. Инвесторам рекомендуется провести детальное исследование рынка и финансовое планирование, чтобы воспользоваться отраслевыми возможностями персонализированного улучшения потребления жилья.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
